مكتب مستقل
يحتفظ الشريك بشخصيته القانونية ونشاط الوساطة وعلاقاته بعملائه واقتصاديات الوساطة المعتادة. ولا يحول الاعتماد المكتب إلى فرع تابع لـSENUOR.
شبكة تشغيل معتمدة
شريك التشغيل المعتمد من SENUOR™
مكاتب مستقلة. معيار تشغيل محمي واحد.
إطار مضبوط للمكاتب العقارية الراسخة التي تنشئ حالات الإيجار وتدعمها عبر بنية SENUOR، مع بقائها أعمالاً مستقلة وصلاحياتها التشغيلية محدودة بدقة.
حالة التوافر
الإطار معتمد للتطوير المنضبط. ويظل الإطلاق التجاري وعروض الاعتماد والتوافر في أي دولة خاضعاً للعقود والموافقات التنظيمية والبنكية والتأمينية وحماية البيانات وإجراءات التشغيل.
نموذج التشغيل
يرتبط الحضور المحلي بدورة إيجارية واحدة محكومة.
يسهم الشريك بالوصول إلى السوق والتنفيذ الميداني. ويحتفظ SENUOR بحوكمة المنصة والاعتماد وسلامة الأدلة والتحكم في الصلاحيات، بينما تبقى السلطة المنظمة لدى المؤسسة التي تملكها قانوناً.
صلاحيات مضبوطة
يحصل المشغلون المسمون على وصول محدود بالغرض لأنشطة معتمدة مثل إنشاء الحالة وتسجيل العقد وفحص العقار والتقاط الأدلة.
الحلقة المحمية الكاملة
لا تحصل الحالة على الشهادة إلا بعد اكتمال ضوابط دورة العلاقة المطلوبة. ولا يستطيع المكتب أو المشغل اعتماد حالة غير مكتملة ذاتياً.
الحلقة المحمية الكاملة
اثنتا عشرة مرحلة مترابطة من الإنشاء حتى الإغلاق.
تبقى كل مرحلة منسوبة إلى الطرف أو الشريك أو المؤسسة الخارجية المسؤولة عنها. ويؤدي غياب أي مرحلة إلزامية إلى منع شهادة الحالة.
- 01
إنشاء الحالة
فتح حالة الإيجار المضبوطة وتحديد الأطراف والعقار والغرض المقصود.
- 02
التحقق من الأطراف والعقار
جمع الأدلة المطلوبة وتوجيه التحقق إلى المراجعة أو المزود المخول.
- 03
الفحص السابق للعقد
إنشاء خط أساس منظم لحالة العقار قبل الإشغال.
- 04
الأدلة المحمية
التقاط المستندات والصور والملاحظات مع نسبها إلى مصدرها ومنع استبدالها بصمت.
- 05
تسجيل عقد الإيجار
ربط العقد المتفق عليه بالأطراف والعقار والالتزامات ومراجع التوقيع.
- 06
تفعيل الوديعة
تسجيل التفعيل لدى البنك الخارجي أو حساب الضمان أو شريك الحفظ المنظم المعتمد.
- 07
تفعيل الحماية
تسجيل مراجع التأمين أو الحماية الصادرة خارجياً عند وجود ترتيب معتمد مع شركة تأمين.
- 08
متابعة دورة العلاقة
إدارة المهام والالتزامات وحالة الدفع والاستثناءات والأدلة خلال مدة العقد.
- 09
مسار المطالبات
توجيه الإشعارات والأدلة مع بقاء قرار المطالبة لدى شركة التأمين أو الجهة المخولة.
- 10
فحص الخروج
إنشاء سجل منظم عند الإخلاء وفق معيار الأدلة المضبوط نفسه.
- 11
المقارنة وتوجيه التسوية
مقارنة أدلة الدخول والخروج وتوجيه موافقات الإفراج أو النزاع إلى الجهات المسؤولة.
- 12
إغلاق الحالة
إغلاق دورة العلاقة فقط عند اكتمال الضوابط والسجلات ومراجع التوقيع النهائي المطلوبة.
بنية الاعتماد
الاعتماد متعدد الطبقات، منسوب وقابل للإلغاء.
اعتماد الشريك
اعتماد سنوي للمكتب المستقل وفروعه المؤهلة وحوكمته وجاهزيته التشغيلية.
بيانات اعتماد المشغلين المسمين
صلاحيات فردية للعاملين المدربين. ولا ينشئ اعتماد المكتب وصولاً مشتركاً غير مقيد.
شهادة الحالة
تصدر فقط بعد إثبات الضوابط المطلوبة. وليست وثيقة تأمين أو ضماناً بنكياً أو ترخيصاً حكومياً أو ضماناً للنتيجة.
ضوابط الإغلاق الآمن
لا ينقل الاعتماد السلطة المنظمة إلى الشريك.
يمكن تعليق الصلاحيات أو إلغاؤها عند عدم استيفاء متطلبات الأدلة أو السلوك أو التدريب أو الأمن أو دورة العلاقة.
لا يجوز للشريك الاحتفاظ بأصل وديعة العميل ضمن نموذج تشغيل SENUOR.
لا يجوز للشريك إصدار شهادة حالة SENUOR أو اعتماد عمله غير المكتمل ذاتياً.
لا يجوز للشريك إصدار وثيقة تأمين أو اتخاذ القرار النهائي في المطالبة.
لا يجوز للشريك تعديل الأدلة المحمية أو استبدالها بصمت.
لا يجوز للشريك تقديم نفسه كفرع لـSENUOR أو بنك أو شركة تأمين أو وكيل غير مقيد.
لا تحصل الحلقة المحمية الكاملة غير المكتملة على شهادة الحالة.
الإطار التجاري
علاقة اعتماد ذات نطاق محدد على مستوى الحالة.
يجمع النموذج المقصود بين رسم اعتماد سنوي ورسوم دورة علاقة أو بنية تحتية معتمدة. ويحتفظ الشريك باقتصاديات الوساطة المعتادة. وتبقى الأسعار والخدمات المؤهلة والمعالجة الضريبية والجهة المتعاقدة في كل دولة بوابات إطلاق مضبوطة لا تحددها هذه الصفحة علناً.
- صفة المكتب
- عمل مستقل معتمد
- الاعتماد
- سنوي وقابل للإلغاء
- النطاق
- حالات SENUOR المعتمدة فقط
- البنية التحتية
- محكومة من SENUOR
SENUOR™
وسّع الحضور المحلي دون إضعاف معيار التشغيل المحمي.
يمكن للمكاتب العقارية الراسخة وقنوات المحافظ المؤسسية تسجيل الاهتمام لمراجعة أهلية مضبوطة مستقبلاً. ولا يشكل التسجيل اعتماداً أو تعييناً أو إعلاناً عن توافر الخدمة في السوق.