01
1. تحديد الأطراف والعقار
تبدأ العملية بتحديد المستأجر والمالك والعقار، ثم جمع المعلومات اللازمة للغرض المحدد فقط. وتبقى المعلومات المقدمة منفصلة عن نتائج التحقق.
نموذج SENUOR
من التحقق الأول حتى الإغلاق النهائي، تبقى كل خطوة جوهرية مترابطة.
يتعامل SENUOR مع عقد الإيجار كمرساة لدورة العلاقة، ومع الحالة كسياق تشغيلي. تبقى الأطراف والعقار والأدلة وحالات الشركاء والتسوية مترابطة دون دمجها في ملف غير منظم.
يرى العميل علاقة واحدة. وفي الخلفية يحافظ SENUOR على فصل كاف بين الهوية والعقار والعقد والأدلة وحالة الأموال والحماية وسلطة الشركاء حتى تبقى المنظومة قابلة للتدقيق.
02
2. التحقق من الحقائق الجوهرية
يمكن أن يشمل تحقق المستأجر الهوية والدخل واستقرار العمل أو النشاط والقدرة المالية واتساق المستندات وضوابط الاحتيال. ويمكن أن يشمل تحقق المالك والعقار الهوية والملكية أو حق التأجير ومطابقة العقار وصلاحية التفويض.
03
3. هيكلة عقد الإيجار الموثق
يربط SENUOR Lease الأطراف والعقار والإيجار والوديعة وحالة الحماية والجدول والتوقيعات في سجل مضبوط يمكن أن يحمل الأحداث اللاحقة.
04
4. ربط الحماية وحالة الأموال
عند تفعيل ترتيبات الشركاء المخولين، يبقى حفظ الوديعة لدى البنك أو الهيكل المالي المعتمد، ويبقى الخطر التأميني لدى شركة التأمين المرخصة، وتتحرك الإيجارات عبر قنوات دفع مرخصة. يسجل SENUOR الحالة والأدلة الداعمة.
05
5. تشغيل العلاقة على أساس الأدلة
تبقى حالة الدفع والفحص وطلبات المستندات والمراجعات البشرية وتأكيدات الشركاء والاستثناءات منسوبة إلى مصدرها مع إجراء تال واضح.
06
6. إغلاق العلاقة بسجل قابل للتتبع
تبقى أدلة الخروج وتسوية الوديعة والموضوعات المفتوحة والتسليم والتوقيع النهائي مرتبطة بنفس دورة العلاقة بدلاً من أن تختفي داخل رسائل غير رسمية.
دورة واحدة، سلطات مختلفة، وتجربة عميل واحدة قابلة للتتبع.
هذا الفصل هو ما يسمح لـ SENUOR بالبقاء محايداً مع تنسيق علاقة إيجارية معقدة.